Отчет об оценке движимого и недвижимого имущества, 2013

1 Общие сведения ................................................................................................................................ 6
1.1 Основные факты и выводы ..................................................................................................................... 6
1.2 Задание на оценку .................................................................................................................................... 6
1.3 Сведения о Заказчике ............................................................................................................................... 7
1.4 Сведения об Исполнителе, об оценщиках Исполнителя и специалистах, привлекаемых к проведению оценки . 8
1.5 Сертификат качества оценки. Применяемые стандарты ... 9
1.6 Сделанные допущения и ограничительные условия ... 10
2 Описание Объекта оценки . 12
2.1 Описание объектов недвижимого имущества  12
2.2 Описание объектов движимого имущества ... 12
2.3 Масштаб исследования .... 13
2.4 Фотографии оборудования и сооружений, входящих в состав объекта оценки ..... 13
3 Анализ рынка .. 17
3.1 Макроэкономические факторы ...... 17
3.2 Обзор рынка металлообрабатывающего оборудования ... 27
3.3 Обзор рынка железобетонных изделий и конструкций и рынка металла ... 36
4 Анализ наиболее эффективного использования ....... 41
5 Обоснование стандартов и методология оценки ...... 42
5.1 Выбор подходов для оценки недвижимого имущества . 42
5.2 Выбор подходов для оценки движимого имущества .......... 43
6 Расчет рыночной стоимости движимого имущества затратным подходом ......... 44
7 Расчет рыночной стоимости недвижимого имущества затратным подходом ...... 51
7.1 Метод прямого пересчета по цене завода изготовителя ...... 51
7.2 Определение стоимости воспроизводства/замещения сооружений методом сравнительной единицы . 56
8 Выведение итоговой величины рыночной стоимости Объекта оценки ......... 62
8.1 Недвижимое имущество ............ 62
8.2 Движимое имущество ................. 63
Приложения ....................... 65
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Перечень данных, использованных при проведении оценки......... 67
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Копии источников, используемых в расчетах аналогов (принт-скрины интернет-сайтов) 69
ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Информация об Исполнителе и Оценщике ............... 79
ПРИЛОЖЕНИЕ 4. Документы об Объекте оценки ................... 87