Отчет об оценке рыночной стоимости АМТС FORD TOURNEO BUS, 2015

Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости
В этом разделе отчета сводятся воедино все данные, полученные в ходе оценки, и делается
заключение относительно стоимости оцениваемого имущества.
Сравнительный подход
Сравнительный подход наиболее точно отражает рыночную ситуацию в том случае, когда
имеется достаточное количество рыночных данных для проведения сопоставлений с
оцениваемым объектом и проведения статистической обработки данных. Единицы сравнения,
извлеченные из данных о сопоставимых продажах, могут быть применены к оцениваемому
объекту для определения его расчетной рыночной стоимости. Существенным недостатком
этого метода является то, что нет двух полностью идентичных объектов. Они могут совпадать
по некоторым характеристикам, но в конечном итоге Оценщик всегда привносит в анализ
определенную долю субъективности, что снижает достоверность результатов.
Затратный подход
Затратный подход является одним из стандартных подходов оценки рыночной стоим ости
активов. В области оценки активов, применение затратного подхода не всегда определяет
рыночную стоимость. Оценка, полученная на основе затратного подхода, во многих случаях
представляет собой верхнюю границу рыночной стоимости в силу того, что не все затраты
производителя могут быть признаны рынком.