Об оценке рыночной стоимость оборудования Модульная бетоносмесительная установка МБСУ-20ГХЗ, 2014

Модульная бетоносмесительная установка МБСУ-20ГХЗ...................................................................................................................................................................... 3
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ............................................................................................................................... 4
1.1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ ............................................................................................................. 4
1.2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ ........................................................................................................................... 4
1.3. СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ ДОГОВОРА ............... 5
1.4. НОРМАТИВНО – ПРАВОВЫЕ АКТЫ, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИЕ ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНКИ ..... 5
1.5. ЗАЯВЛЕНИЕ ОЦЕНЩИКА ............. 6
1.6. УСЛОВИЯ, ОГРАНИЧЕНИЯ И ДОПУЩЕНИЯ ................. 6
1.7. ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ .......... 6
1.8. ПРОЦЕДУРА ОЦЕНКИ ........................ 7
2. ОПИСАНИЕ ОКРУЖЕНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ................. 8
2.1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ И ГОРОДЕ КАЛУГЕ ................. 8
2.2. КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ МОДУЛЬНОЙ БЕТОНОСМЕСИТЕЛЬНОЙ УСТАНОВКИ МБСУ-20 ... 10
3. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ...................... 13
3.1. ОПИСАНИЕ ОЦЕНИВАЕМЫХ ПРАВ ............. 13
3.2. ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ............. 13
3.3. ПЕРЕЧЕНЬ И ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ .................. 13
3.4. АНАЛИЗ ПРИЕМЛЕМОСТИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ В КАЧЕСТВЕ ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА. ........... 14
3.5. АНАЛИЗ ЛИКВИДНОСТИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ. ................... 15
4. ОБЗОР ОСНОВНЫХ ПОДХОДОВ И ВЫБОР МЕТОДОВ ОЦЕНКИ ........... 17
4.1. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД ....................... 17
4.2. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД ................... 24
4.3. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД .......................... 25
4.4. ОБОБЩЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ................ 25
4.5. ВЫВОДЫ ................ 25
5. РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ ............. 26
5.1. АЛГОРИТМ ПРИМЕНЕНИЯ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА ................. 26
5.2. РАСЧЕТ ПОЛНОЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ.......... 27
5.3. РАСЧЕТ ВЕЛИЧИНЫ ИЗНОСА ........... 29
5.4. РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ ...... 31
ПРИЛОЖЕНИЯ ......... 33
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ПРАВОМОЧНОСТЬ ОЦЕНКИ ....... 35