Оборудование и мат активы принадлежащие Департаменту имущества Воронежской обл, 2016

Содержание
Сопроводительное письмо ____ 3
1 Введение______ 7
1.1 Основные факты и выводы___ 7
1.2 Задание на оценку _________ 7
1.3 Сведения о Заказчике, Оценщике и о юридическом лице, с которым у Оценщика заключен
трудовой Договор ________ 14
1.4 Сведения о независимости Оценщика и юридического лица с которым у Оценщика заключен
трудовой Договор _______ 15
1.5 Принятые при проведении оценки Объекта оценки допущения ____ 15
1.5.1 Специальные допущения, принятые при проведении оценки ____ 16
1.6 Основные определения и понятия ___ 16
1.7 Задачи оценки _________ 18
1.8 Применяемые стандарты оценочной деятельности _____ 18
1.9 Список стандартов оценки, использованных при определении стоимости __ 18
2 Описание Объекта оценки _____ 19
2.1 Перечень документов, устанавливающий количественные и качественные характеристики
Объекта оценки ____ 19
2.2 Перечень использованных при проведении оценки Объекта оценки данных с указанием
источников их получения __________ 19
2.3 Анализ достаточности и достоверности полученной информации ____ 20
2.4 Правообладатель Объекта оценки ____ 21
2.5 Описание Объекта оценки ______ 21
3 Анализ рынка _____________ 31
3.1 Макроэкономический обзор _______________ 31
3.2 Обзор рынка информационных технологий _______________ 32
3.3 Анализ внешних факторов, влияющих на стоимость Объекта оценки___ 36
3.4 Анализ ценообразующих факторов, влияющих на стоимость Объекта оценки ___ 36
4 Расчет рыночной стоимости Объекта оценки ______________________________________ 37
4.1 Последовательность определения стоимости Объекта оценки _________________________ 37
4.2 Описание и обоснование выбора примененных подходов ________________________________ 37
4.3 Определение рыночной стоимости движимого имущества, входящего в состав Объекта
оценки в рамках затратного подхода ____________________________________________________ 38
4.3.1 Индексный метод _____________________________________________________________________ 40
4.3.2 Метод стоимости замещения ___________________________________________________________ 53
4.3.3 Согласование результатов, полученных в рамках затратного подхода ________________________ 59
4.4 Определение рыночной стоимости нематериальных активов в рамках затратного
подхода ______________________________________________________________________________ 61
4.4.1 Метод стоимости замещения ___________________________________________________________ 61
4.4.2 Индексный метод _____________________________________________________________________ 64
4.4.3 Согласование результатов, полученных в рамках затратного подхода ________________________ 68
5 Согласование результатов _______________________________________________________ 71
6 Итоговое заключение о стоимости ________________________________________________ 79
7 Перечень документов Исполнителя ______________________________________________ 83
ПРИЛОЖЕНИЯ
2