Нежилое помещение площадью 359,5 кв.м.,Москва Страстной бульвар 2016

СОДЕРЖАНИЕ
1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ....................................
2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ .......................................................................................
3. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ ..........................................
4. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ОЦЕНЩИКОМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ
ОЦЕНКИ........................................................................................
5. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ......................
6. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ .........................................
6.1. ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ДАННЫХ ..................
6.1.1. Описание процесса осмотра оцениваемого имущества....................
6.1.2. Классификация основных средств....................................
6.2.ЮРИДИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ...........................................
6.3. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ............................................
6.4. СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕОБЪЕКТА...........................
6.4.1. Общее описание объекта оценки.......................................................................
Определение срока полезной службы ...................................................
6.4.2. Сведения об износе и устареваниях объекта оценки .................................
6.5. АНАЛИЗ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ................................................
7. АНАЛИЗ РЫНКА НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ ...........................
7.1. ОБЗОР НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ ......................................
7.2. АНАЛИЗ ВЛИЯНИЯ ОБЩЕЙ ПОЛИТИЧЕСКОЙ И СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОБСТАНОВКИ В СТРАНЕ И РЕГИОНЕ НА РЫНОК
НЕДВИЖИМОСТИ.......................................................
7.2.1. Политические и социально-экономические факторы в стране и в регионе, влияющие на рынок недвижимости ........
7.2.1.1. Политические и социально-экономические факторы в стране, влияющие на рынок недвижимости .................
7.2.1.2. Обзор рынка инвестиций в недвижимость Москвы по итогам 1 кв. 2016г...........................
7.2.2. Прогнозы на 2016 год ..................................................
7.2.2.1. Прогноз на 2016 год: ВВП в России ..................................
7.2.2.2. Прогноз на 2016 год: рынок недвижимости ..................................
7.3. СОСТОЯНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ ПО ИТОГАМ 1 КВ. 2016Г. .............
7.3.1. Общие показатели рынка коммерческой недвижимости ...............................
7.3.2. Анализ фактических данных о ценах сделок и (или) предложений с объектами недвижимости из сегментов
рынка, к которым может быть отнесен оцениваемый объект....................
8. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ......................................................
8.1. ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ................................................................
8.2. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ........................
8.3. ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ...........................................................................
8.3.1. Затратный подход.........................................
8.3.2. Сравнительный подход...........................................................
8.3.3. Доходный подход ........................................................................................
8.4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ ......................................
8.4.1. Определение рыночной стоимости на основе сравнительного подхода ........................
8.4.2. Определение рыночной стоимости объекта на основе доходного подхода.......................
9. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ.................................................................
10. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОЙ СТОИМОСТИ ..............................................
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ...................................................................
1. НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ..........................................................................
2. СПРАВОЧНАЯ ЛИТЕРАТУРА..........................................................
3. МЕТОДИЧЕСКАЯ ЛИТЕРАТУРА.......................................................................
ПРИЛОЖЕНИЯ К ОТЧЕТУ ...........................................................................
ПРИЛОЖЕНИЕ 1............................................................................................
ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ТЕРМИНОЛОГИЯ.............................................................................
ПРИЛОЖЕНИЕ 2........................................................................
КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРАВОМОЧНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ .................
ПРИЛОЖЕНИЕ 3........................................................................................................
КОПИИ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКОГО МАТЕРИАЛА ........................................
ПРИЛОЖЕНИЕ 4.............................................................................................................
КОПИИ ДОКУМЕНТОВ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОГО И ЮРИДИЧЕСКОГО ХАРАКТЕРА ...............