Квартира, жилое, общая площадь 122,6 кв. м., этаж 1. Звенигород, 2016

СОДЕРЖАНИЕ
ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕЗЮМЕ ...................................
СОДЕРЖАНИЕ .................................
1 ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ .........................
1.1 ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ, ИДЕНТИФИЦИРУЮЩАЯ ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ .............................
1.2 РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНКИ, ПОЛУЧЕННЫЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ РАЗЛИЧНЫХ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ ........
1.3 ИТОГОВАЯ ВЕЛИЧИНА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ........................
2 ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ ...............................................................................
3 СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ .........................
4 ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ОЦЕНЩИКОМ ПРИ
ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ..............................................
4.1 ПРИНЯТЫЕ ДОПУЩЕНИЯ ......................................................
4.2 ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ ............................................
5 ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ................
6 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ ...........................................................
6.1 ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОЦЕНЩИКОМ И УСТАНАВЛИВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И
КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ ..................................
6.2 КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ .....................
6.2.1 Сведения об имущественных правах и обременениях, связанных с объектами оценки ........
6.2.2 Сведения об износе и устаревании объектов оценки ...............................
6.2.2.1 Расчет физического износа объектов недвижимости ..................................
6.2.2.2 Расчет функционального устаревания объектов недвижимости..................
6.2.2.3 Расчет экономического устаревания объектов недвижимости ...........................
6.3 АНАЛИЗ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ .....................................
6.4 АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ..................
7 АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ......................................................
8 ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ ...................................................
8.1 ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ....................................
8.2 ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ ............................................................
8.2.1 Затратный подход .....................................................................................
8.2.2 Сравнительный подход .......................................................................................
8.2.3 Доходный подход ......................................................................................................
8.2.4 Определение рыночной стоимости на основе сравнительного подхода .................
8.2.4.1 Методология подхода ...................................................................
8.2.4.2 Выбор основных ценообразующих параметров .......................................
8.2.4.3 Выбор аналогов .........................................................................
8.2.4.4 Выбор единицы сравнения .........................................................
8.2.4.5 Определение рыночной стоимости ............................
8.2.4.6 Определение поправок .......................
8.2.4.7 Итоговое значение рыночной стоимости в рамках применяемого подхода ...............
9 СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ........................
ЗАЯВЛЕНИЕ О КАЧЕСТВЕ ОЦЕНКИ......................................
ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ТЕРМИНОЛОГИЯ .........................................................
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ .................................
НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ..............................................
СПРАВОЧНАЯ ЛИТЕРАТУРА .....................................
МЕТОДИЧЕСКАЯ ЛИТЕРАТУРА .......................................
ПРИЛОЖЕНИЯ ........................................................
ПРИЛОЖЕНИЕ А ......................................................
Копии документов, подтверждающих правомочность проведения оценки ...............
ПРИЛОЖЕНИЕ B ...........................................................
Копии документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики ................
Копии материалов, использованных Оценщиком .....................................