Стоимость пользования ЗУ на условиях аренды, в собственности Московской области, 2016

СОДЕРЖАНИЕ
Общие сведения об итогах оценки ..............
РАЗДЕЛ I. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ...............
РАЗДЕЛ II. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ..........
Стандарты оценки .....
Обоснование использования стандартов для определения соответствующего вида
стоимости ...............
РАЗДЕЛ III. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ
ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ...............
РАЗДЕЛ IV. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ ........
РАЗДЕЛ V. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ ...........
РАЗДЕЛ VI. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ .......................
РАЗДЕЛ VII. АНАЛИЗ РЫНКА ..................
Рынок недвижимости, его структура и объекты ..............
Сегментирование земельного рынка.....
РАЗДЕЛ VIII. НАИЛУЧШЕЕ И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ......
РАЗДЕЛ IX. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ ...............
Последовательность определения стоимости объекта оценки ..........
Определение стоимости объекта ....................
1. Доходный подход ...........................
2. Затратный подход ...........................
3. Сравнительный подход ......................
Метод распределения ............................
Метод выделения.........
Метод сравнения продаж ...............
4. Обоснование применяемых подходов и методов оценки ..
Расчет величины права пользования с использованием элементов доходного подхода 202
РАЗДЕЛ X. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ........
ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
ДАННЫХ С УКАЗАНИЕМ ИСТОЧНИКОВ ИХ ПОЛУЧЕНИЯ ......
Информация, полученная от Заказчика .................
Исходная информация для анализа ..........
Список законодательных, нормативных правовых актов, используемых в отчете ...
ПРИЛОЖЕНИЯ