Отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, Пермь 2015

СОДЕРЖАНИЕ
Ч АС Т Ь 1 . ОБЩИЕ С ВЕ Д ЕН ИЯ . . . . . . . . . . . . .
1.1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ ...................................
1.2.ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ ........................................................
1.3.СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ ................................
СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ...................................................
СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕНЩИКЕ..............................................................
Ч АС Т Ь 2 . ПР Е ДП ОСЫЛКИ ОЦЕ Н КИ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.1. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ОЦЕНЩИКОМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ........
2.2. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ..........................................
2.3. ОБЪЕМ И ГЛУБИНА ИССЛЕДОВАНИЯ ...............................................................
2.4. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ............................
2.5. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ПРОВЕДЕННЫХ РАБОТ ......................
Ч АС Т Ь 3 . ОП ИСА Н ИЕ ОБ ЪЕ КТ ОВ ОЦЕ Н КИ С ПР ИВ ЕД Е Н ИЕМ С СЫЛОК Н А
ДОКУМЕ НТЫ, УС ТА НА В ЛИ ВАЮЩИЕ КОЛИЧ Е СТ В ЕН НЫЕ И КА ЧЕ СТ В ЕН НЫЕ
Х А РА КТ ЕР ИС Т ИКИ ОБЪЕ К Т ОВ ОЦЕН КИ . . . . . . . . . . . . . . . .
3.1. КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ ..........
3.2. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЛОКАЛЬНОЕ ОКРУЖЕНИЕ ..................
3.3. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ, А ТАКЖЕ АНАЛИЗ ДРУГИХ ВНЕШНИХ ФАКТОРОВ, НЕ ОТНОСЯЩИХСЯ НЕПОСРЕДСТВЕННО
К ОБЪЕКТУ ОЦЕНКИ, НО ВЛИЯЮЩИХ НА ЕГО СТОИМОСТЬ ........................
Ч АС Т Ь 4 . А НА ЛИЗ РЫН КА ОБЪЕ КТ ОВ ОЦЕ Н КИ, А ТА КЖЕ А НА ЛИЗ Д Р У Г ИХ
В Н ЕШН ИХ ФА КТ ОР ОВ , Н Е ОТ Н ОС ЯЩИХСЯ Н Е П ОС Р ЕД СТ В ЕН Н О К ОБЪЕ КТ АМ
ОЦЕ Н КИ, Н О В ЛИЯЮЩИХ НА ИХ С Т ОИМОС Т Ь . . . . .
4.1. АНАЛИЗ ВЛИЯНИЯ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОБСТАНОВКИ В СТРАНЕ И РЕГИОНЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
НА РЫНОК ОЦЕНИВАЕМОГО ОБЪЕКТА .......................................
4.2. АНАЛИЗ ВЛИЯНИЯ ОБЩЕЙ ПОЛИТИЧЕСКОЙ ОБСТАНОВКИ В СТРАНЕ И РЕГИОНЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ НА
РЫНОК ОЦЕНИВАЕМОГО ОБЪЕКТА. ................
4.3. АНАЛИЗ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ В РЕГИОНЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ .............
4.4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СЕГМЕНТА РЫНКА, К КОТОРОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ ОЦЕНИВАЕМЫЙ ОБЪЕКТ ............
4.5. АНАЛИЗ РЫНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПЕРМСКОГО КРАЯ ЗА 4 КВАРТАЛ 2014 Г. ....
4.6. АНАЛИЗ ФАКТИЧЕСКИХ ДАННЫХ О ЦЕНАХ СДЕЛОК И (ИЛИ) ПРЕДЛОЖЕНИЙ С ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ ИЗ СЕГМЕНТА
РЫНКА, К КОТОРОМУ ОТНОСИТСЯ ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ ........................
4.7. АНАЛИЗ ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ НА СПРОС, ПРЕДЛОЖЕНИЕ И ЦЕНЫ СОПОСТАВИМЫХ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ ......................................
Ч АС Т Ь 5 . А НА ЛИЗ ДА Н НЫХ И ВЫБ ОР ПОД ХОДО В К ОЦЕ Н КЕ . . . . . . . . .
5.1. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ......
5.2. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ В ЧАСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ДОХОДНОГО, ЗАТРАТНОГО И СРАВНИТЕЛЬНОГО
ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ............................................................................................................
Ч АС Т Ь 6 . РАС Ч ЕТ В Е Л ИЧ ИНЫ РЫН ОЧН ОЙ С Т ОИМОС ТИ ОБЪЕ КТ ОВ ОЦЕ Н КИ . . . . .
6.1. РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ................
6.2. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ...........................
6.3. ИТОГОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ............................
Ч АС Т Ь 7 . С П ИС ОК ЛИТЕ РА Т УРЫ . .