Отчет об оценке участка г.Казань, 2015

СОДЕРЖАНИЕ
Лист
Сопроводительное письмо …………………….........
1. Основные факты и выводы ………………………………….…...…………..
1.1. Основание для проведения оценки ……………………………….…………
1.2. Общая информация, идентифицирующая объект оценки ………………............
1.3. Общая информация о ходе проведения оценки …………………..……………………………….
1.4. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке ............
1.5. Итоговая величина стоимости объекта оценки ………..……………………………..
1.6. Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости ….……..
2. Задание на оценку …………………..………………………………
4. Содержание и объем работ, использованных для проведения оценки ………...…………...................
5. Сведения о Заказчике и Исполнителе, сведения об Оценщике и привлекаемых специалистах
(экспертах) …………………………………………………………....
6. Допущения и ограничительные условия, использованные Оценщиком при проведении оценки ......
7. Применяемые стандарты оценочной деятельности и обоснование их применения. Общие понятия
и определения, обязательные к применению в соответствии с федеральными стандартами оценки …
8. Точное описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие
количественные и качественные характеристики объекта оценки ….........................
8.1. Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и
качественные характеристики объекта оценки ………………………………………………………...
8.2. Сведения о балансовой стоимости объекта оценки …………….................
8.3. Описание Советского района г.Казани ……..........................................
8.4. Анализ местоположения объекта оценки ………………………………...
8.5. Количественные и качественные характеристики объекта оценки ……..…
8.6. Износ и устаревания объекта оценки ………………………………..………......…………………
8.7. Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта
оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки …...............
8.8. Информация о текущем использовании объекта оценки …..……………………………..............
8.9. Сведения об обременениях, связанных с объектом оценки .……….………………......…………
8.10. Другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие
на его стоимость …………………………..……………
9. Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием
источников их получения …………………………………………..…………………………………….…
10. Анализ рынка, к которому относится объект оценки, и обоснование значений или диапазонов
значений ценообразующих факторов …………………………………........................................................
10.1. Анализ влияния общей политической и социально-экономической обстановки в стране и
регионе расположения объекта оценки на рынок, оцениваемого объекта, в том числе тенденций,
наметившихся на рынке, в период, предшествующий дате оценки ................
10.2. Определение сегмента рынка, к которому принадлежит оцениваемый объект ……….………
10.3. Обзор земельного рынка Республики Татарстан, анализ фактических данных о ценах сделок
и (или) предложений с земельными участками ………….…………
11. Наиболее эффективное использование объекта оценки ……
12. Описание процесса оценки в части применения подходов (подхода) к оценке ..……....
13. Оценка справедливой стоимости объекта оценки …………………………………….
14. Согласование результатов оценки объекта оценки ...……………………………
15. Материалы, использовавшиеся при проведении оценки …………..…
Приложения (в заверенных копиях):
Приложение 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на
земельный участок ..........................................................................
Приложение 2. Кадастровый паспорт земельного участка …….
Приложение 3. Источники информации ……………………………………...
Приложение 4. Об участии специальных экспертиз ………………
Документы Исполнителя и Оценщика (в копиях).