Право пользования объектами аренды Гараж, Мастерские, Служебный дом Ступинский р-н 2013

СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ ...................................................... 4
ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ.............................................................................................................. 5
ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ............................................................................................. 5
ЗАЯВЛЕНИЕ ОЦЕНЩИКА......................................................................................................... 6
СОСТАВ И КАЧЕСТВО ОЦЕНИВАЕМЫХ ПРАВ И ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ......................... 6
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ...................................................................................................................... 7
ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ........................................ 8
ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ...................................10
ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ........................................................................10
ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ..................................................................................................................12
ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ И ВИД ОПРЕДЕЛЯЕМОЙ СТОИМОСТИ...............................................13
ОПИСАНИЕ ПОДХОДОВ И МЕТОДОВ К ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ ВЕЛИЧИНЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТ АРЕНДЫ...........................................................................16
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ........................................................21
ФОТОГРАФИИ ОБЪЕКТОВ АРЕНДЫ.....................................................................................28
АНАЛИЗ РЫНКА .......................................................................................................................32
АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.............45
ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ СРАВНИТЕЛЬНЫМ
ПОДХОДОМ...............................................................................................................................47
СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ .........................................................................62
ИТОГОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ О ВЕЛИЧИНЕ РЫНОЧНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ................62
ИСПОЛЬЗОВАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ....................................................................................63
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ИНФОРМАЦИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННАЯ ПРИ ОЦЕНКЕ ..........................64
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. КОПИИ ДОКУМЕНТОВ ЗАКАЗЧИКА.....................................................71
ПРИЛОЖЕНИЕ 3. КОПИИ ДОКУМЕНТОВ ОЦЕНЩИКА...................................................114