Стоимость 1 обыкновенной именной акции ОАО «Метафракс» 2015

СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО ............................................................
ОГЛАВЛЕНИЕ ........................................................................................
1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ .................................................................................
2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ...............................................................................................................
2.1. Сведения о заказчике ............................................................................................
2.2. Сведения об оценщике ................................................................................................
2.3. Основание для проведения оценки .......................................................................
3. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ ..............................................................................................
3.1. Объект оценки ...........................................................................................................
3.2. Имущественные права на объект оценки ............................................................................
3.3. Цель оценки ......................................................................................................................
3.4. Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения ..........
3.5. Вид стоимости, состав оцениваемых прав ...........................................................
3.6. Дата оценки .........................................
3.7. Дата составления отчёта, его порядковый номер. ....................................
3.8. Срок проведения оценки ......................................................................................
4. ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ ...............................
5. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ...................................
5.1. Вид стоимости и оцениваемые права .................................................................................
5.2. Определение рыночной стоимости ......................................................................................
5.3. Определение оцениваемых прав .....................................................................
6. ИНЫЕ СВЕДЕНИЯ .........................................................................................................
7. ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ, ОБЪЁМ И ЭТАПЫ ИССЛЕДОВАНИЯ .............................
7.1. Обследование объекта .......................................................................................
7.2. Сбор общих данных и их анализ .....................................................
7.3. Сбор и анализ общих и специальных данных ............................................
7.4. Применение подходов к оценке объекта ...................................................................
7.5. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта оценки ....
7.6. Подготовка отчёта .................................................................................................................................... 14
8. ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ ...................................................................................................................................... 15
8.1. Общая информация о ОАО "Метафракс" .............................................................................................. 15
8.1.1. Перечень документов, используемых Оценщиком и устанавливающих количественные и
качественные характеристики Объекта оценки .................................................................................. 15
8.1.2. Краткая характеристика ОАО "Метафракс"............................................................................... 15
9. АНАЛИЗ РЫНОЧНОЙ СИТУАЦИИ ....................................................................................................... 22
9.1. Анализ внешних факторов ..................................................................................................................... 22
10. МЕТОДОЛОГИЯ ОЦЕНКИ ..................................................................................................................... 28
10.1. Основные понятия и терминология.................................................................................................... 28
10.2.Общая характеристика методов оценки ............................................................................................. 29
10.3. Выбор подходов к оценке ..................................................................................................................... 30
Подготовлено ООО «Эккона-Оценка» © 2015 4
11. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ ......................... 31
11.1. Обоснование применения метода чистых активов ............................................................................ 31
11.2. Описание метода чистых активов
11.3. Расчет стоимости объекта оценки методом чистых активов........................................................... 32
12. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД ................................................................................................................. 35
12.1. Общие положения ................................................................................................................................... 35
12.2. Метод отраслевых коэффициентов (мультипликаторов) ............................................................... 36
12.3. Метод компании-аналога (сравнимых продаж) ............................................................................... 39
12.4. Заключение по сравнительному подходу .......................................................................................... 39
13. РАСЧЕТ ИТОГОВОЙ ВЕЛИЧИНЫ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ................ 40
15. СЕРТИФИКАТ КАЧЕСТВА ОЦЕНКИ .................................................................................................... 46
16. НОРМАТИВНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ИСТОЧНИКИ
ИНФОРМАЦИИ ............................................................................................................................................... 47
16.1. Нормативные материалы ...................................................................................................................... 47
16.2. Источники общей информации ........................................................................................................... 47
17. ПРИЛОЖЕНИЯ К ОТЧЁТУ ОБ ОЦЕНКЕ ............................................................................................. 48
17.1. Копии документов Оценщика Оценщика .......................................................................................... 49