Об оценке рыночной стоимости товарно-материальных ценностей ЗАО «Алан-Вест» 2015

Оглавление
1. Основные факты и выводы ...................................................................................................... 4
1.1 Общая информация, идентифицирующая объект оценки ...................................................... 4
1.2 Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке ................... 4
2. Основание для проведения оценки ............................................................................................ 5
3. Задание на оценку...................................................................................................................... 6
3.1 Объект оценки .......................................................................................................................... 6
3.2 Имущественные права на объект оценки ................................................................................ 7
3.3 Цель оценки ............................................................................................................................... 7
3.4 Предполагаемое использование результатов оценки (цели и задачи проведения оценки) ..... 7
3.5 Ограничения, связанные с предполагаемым использованием результатов оценки ................ 8
3.6 Вид стоимости ......................................................................................................................... 8
3.7 Дата оценки .............................................................................................................................. 9
3.8 Срок проведения оценки ............................................................................................................ 9
3.9 Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка .................................. 9
4. Заявление о соответствии ....................................................................................................... 9
5. Содержание и объем работ, использованных для проведения оценки .................................. 10
6. Сведения о Заказчике оценки и об Оценщике ......................................................................... 11
7. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки (в том числе специальные) .................................................................................................................. 12
8. Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения ..................................................................................................................... 13
9. Перечень документов используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки ............................................................................... 14
10. Применяемые стандарты оценочной деятельности и обоснование их применения ........... 14
11. Точное описание объекта оценки ........................................................................................... 16
12. Анализ рынка объекта оценки и обоснование значений или диапозонов значений ценообразующих факторов ................................................................................................................. 19
13. Описание процесса оценки ...................................................................................................... 25
14. Расчет рыночной стоимости объекта оценки ..................................................................... 29
14.1 Обоснование отказа от применения доходного подхода ...................................................... 29
14.2 Обоснование отказа от применения сравнительного подхода ............................................. 29
14.3 Обоснование применения затратного подхода ..................................................................... 29
14.4 СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ..... 40
14.5 Описание процедуры согласования ......................................................................................... 40
14.6 Обоснование выбора использованных весов ........................................................................... 40
15. Результаты оценки ................................................................................................................. 42
16. Приложения ............................................................................................................................ 43