Об оценке рыночной стоимости объекта оценки ТМЦ 2016

СОДЕРЖАНИЕ
1. Основные факты и выводы…………………………………………………………………………………………………….. ...………….4
1.1. Общая информация, идентифицирующая объект оценки ………………………………………………..….……..…..4
1.2. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке……………….…………..4
1.3. Итоговая величина стоимости объекта оценки……………………………………………………………………….…………4
1.4. Основание для проведения оценки ………………………………………………………………………………………….……….…5
1.5. Ограничения и пределы применения полученного результата……………………………………………….…….…..5
2. Задание на оценку………………………………………………………………………………………………………………………….…….…5
3. Сведения об отчете………………………………………………………………….…………………………………………………….…….….6
4. Сведения о Заказчике оценки и об Оценщике………………………………………………………………………………….….…7
4.1. Сведения о заказчике………………………………………………………………………………………………………………………..….7
4.2. Сведения об исполнителе………………………………………………………………..………………………………………………..….7
4.3. Сведения об оценщике…………………………………………………………………………………………………………………….…...8
4.4. Информация обо всех привлекаемых к проведению и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах………………………………………………………………………………………………………………………………………..….….9
5. Объем выполненных работ………………………………………………………………………………………………………………..….…9
6. Определение рыночной стоимости………………………………………………………………………………………………..……..9
7. Сертификат качества оценки…………………………………………………………………………………………………………..……..10
8. Допущения и ограничительные условия, на которых основывается……………………………………………..……..10
оценка
9. Термины и определения, применяемые в настоящем отчете……………………………………………………………….10
10. Процедура оценки ………………………………………………………………………………………………………………………………13
11. Описание процесса оценки……………………………………………………………………………………………………………………13
12. Применяемые стандарты оценочной деятельности. ……………………………………………………………………………13
13. Точное описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количест-венные и качественные характеристики объекта оценки…………………………………………………………………………14
13.1. Количественные и качественные характеристики объекта оценки……………………………………….…………14
13.2. Перечень документов, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки, предоставленные заказчиком……………………………………………………………………………………………………….41
14. Анализ наиболее эффективного использова-ния……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….41
15. Анализ рынка объекта оценки………………………………………………………………………………………………………………41
16. Анализ достаточности и достоверности информации, используемой при проведении оценки……...…..55
17. Описание процесса оценки объекта оценки ………………………………………………………………………………………….57
17.1. Методологические основы применяемых подходов к оценке…………………………………………………………...57
17.2. Инспекция оцениваемого имущества…………………………………………………………………………………………………57
17.3. Теоретические основы определения рыночной стоимости земельного участ-ка………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
17.4. Оценка рыночной стоимости земельного участка в рамках затратного подхода…………………….60
17.5. Отказ от применения методов сравнительного подхода…………………………………………………………………154
17.6. Отказ от применения методов доходного подхода…………………………………………………………..……………154
18. Согласование результатов…………………………………………………………………………………………………………………154
19. Расчет ликвидационной стоимости объекта оценки………………………………………………………………………
20. Оценка ликвидности оцениваемого имущества……………………………………………………………………………………
Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных
Приложения