ООО Азия Цемент 2016

Содержание
ТОМ 1    1
1    ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ    6
1.1    ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНЩИКАМИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ    6
1.2    ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ, ИДЕНТИФИЦИРУЮЩАЯ ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ    6
1.3    ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОТЧЕТЕ ОБ ОЦЕНКЕ    6
2    ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ    7
3    ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ    10
3.1    ФЕДЕРАЛЬНЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ    10
3.2    СТАНДАРТЫ И ПРАВИЛА ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СРО    10
4    ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ    11
4.1    ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ, НА КОТОРЫХ ОСНОВЫВАЕТСЯ ОЦЕНКА    11
5    СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ, ОЦЕНЩИКАХ, ПОДПИСАВШИХ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ, ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ, С КОТОРЫМ ОЦЕНЩИКИ ЗАКЛЮЧИЛИ ТРУДОВОЙ ДОГОВОР, А ТАКЖЕ ПРИВЛЕЧЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ И СПЕЦИАЛИСТАХ    11
5.1    СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ    11
5.2    СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕНЩИКАХ    11
5.3    СВЕДЕНИЯ ОБ ИСПОЛНИТЕЛЕ    12
5.4    ИНФОРМАЦИЯ ОБО ВСЕХ ПРИВЛЕКАЕМЫХ К ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ ОРГАНИЗАЦИЯХ И СПЕЦИАЛИСТАХ    12
5.5    СВЕДЕНИЯ О НЕЗАВИСИМОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, С КОТОРЫМ ОЦЕНЩИКИ ЗАКЛЮЧИЛИ ТРУДОВОЙ ДОГОВОР, И ОЦЕНЩИКОВ    12
6    ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ    13
6.1    ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ    13
6.2    ХАРАКТЕРИСТИКА  ОЦЕНИВАЕМОГО ОБЩЕСТВА    13
6.3    ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИНВЕСТИЦИОННОМ ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЦЕМЕНТНОГО ЗАВОДА    55
6.4    ОПИСАНИЕ РЕГИОНА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЩЕСТВА    69
6.5    МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ    73
6.6    АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «АЗИЯ ЦЕМЕНТ»    76
6.7    ДРУГИЕ ФАКТОРЫ И ХАРАКТЕРИСТИКИ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ОБЪЕКТУ ОЦЕНКИ, СУЩЕСТВЕННО ВЛИЯЮЩИЕ НА ЕГО СТОИМОСТЬ    112
6.8    ДОКУМЕНТЫ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ    112
7    АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ    113
7.1    ОБЗОР СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ПОЛОЖЕНИЯ РФ ЗА 1 ПОЛУГОДИЕ 2016 Г.    113
7.2    ОБЗОР ОТРАСЛИ, К КОТОРОЙ ПРИНАДЛЕЖИТ ОБЩЕСТВО    128
8    ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ    139
8.1    ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЯ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ    139
8.2    ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНКИ    139
8.3    ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ    140
8.4    ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ ОЦЕНКИ    140
8.5    ИСПОЛЬЗОВАНИЕ (ИЛИ ОБОСНОВАНИЕ ОТКАЗА ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ)  ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА,  СРАВНИТЕЛЬНОГО И ДОХОДНОГО ПОДХОДОВ    143
8.6    ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ    145
8.7    ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ    389
8.8    ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ    401
9    СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ    567
9.1    МОДЕЛЬ СОГЛАСОВАНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ    567
9.2    СОГЛАСОВАНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ЭКСПЕРТНЫМ МЕТОДОМ    567
10    ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДАННЫХ С УКАЗАНИЕМ ИСТОЧНИК ИХ ПОЛУЧЕНИЯ    570
10.1    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ОЦЕНЩИКАМИ И УСТАНАВЛИВАЮЩИХ КАЧЕСТВЕННЫЕ И КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ    570
10.2    ПЕРЕЧЕНЬ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ    570
10.3    ПЕРЕЧЕНЬ МЕТОДИЧЕСКОЙ ЛИТЕРАТУРЫ    571
10.4    ДРУГИЕ ИСТОЧНИКИ    571
11    ПРИЛОЖЕНИЯ    572
11.1    ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 КОПИИ ДОКУМЕНТОВ ОЦЕНЩИКОВ    572