Движимое имущество в количестве 285 наименований, 2014

Содержание
ОТЧЕТ № ХХХ    1
ЗАКАЗЧИК: ООО «ЛУКОЙЛ-КОМИ»    1
ДАТА ОЦЕНКИ: 2014 Г.    1
ДАТА СОСТАВЛЕНИЯ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ: 2014 Г.    1
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОБ ОЦЕНКЕ    2
ЗАКАЗЧИК: ООО «ЛУКОЙЛ-КОМИ»    2
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА НА ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ: СОБСТВЕННОСТЬ.    2
ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ: ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ.    2
ВИД СТОИМОСТИ: РЫНОЧНАЯ.    2
ПРЕДПОЛАГАЕМОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ЧЕРЕЗ АУКЦИОН.    2
ДАТА ОЦЕНКИ (ДАТА ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ, ДАТА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ): 01.08.2014 Г.    2
ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ, НА КОТОРЫХ ОСНОВЫВАЕТСЯ ОЦЕНКА:    2
684 500 (ШЕСТЬСОТ ВОСЕМЬДЕСЯТ ЧЕТЫРЕ ТЫСЯЧИ ПЯТЬСОТ) РУБЛЕЙ,    2
СОДЕРЖАНИЕ    9
1    ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ    12
ТАБЛИЦА 1.1 ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ    12
2    ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ    13
2.1    ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНЩИКАМИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ    13
2.2    ЗАДАНИЕ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНКИ    13
3    СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ    19
3.1    СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ    19
ТАБЛИЦА 3.1. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ    19
3.2    СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕНЩИКАХ    19
ТАБЛИЦА 3.2. СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕНЩИКАХ    19
3.3    СВЕДЕНИЯ ОБ ИСПОЛНИТЕЛЕ    19
ТАБЛИЦА 3.3. СВЕДЕНИЯ ОБ ИСПОЛНИТЕЛЕ    19
4    ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ    20
1.    ПРЕДСТАВЛЕННОЕ К ОЦЕНКЕ ИМУЩЕСТВО НЕ УЧАСТВУЕТ В СУДЕБНЫХ РАЗБИРАТЕЛЬСТВАХ, СПОРАХ, НЕ ОБРЕМЕНЕНО ЗАЛОГОВЫМИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМИ И НА НЕГО НЕТ ПРИТЯЗАНИЙ СО СТОРОНЫ ТРЕТЬИХ ЛИЦ.    20
2.    В РАМКАХ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ОЦЕНКЕ ОТ ОЦЕНЩИКА НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПРОВЕДЕНИЯ  ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, НАХОДЯЩИХСЯ ЗА ПРЕДЕЛАМИ ЕГО КОМПЕТЕНЦИИ, ЕСЛИ ТОЛЬКО НЕ БУДУТ ЗАКЛЮЧЕНЫ ИНЫЕ СОГЛАШЕНИЯ. ОТ ОЦЕНЩИКА ТАКЖЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПОЯВЛЯТЬСЯ В СУДЕ ИЛИ СВИДЕТЕЛЬСТВОВАТЬ ИНЫМ ОБРАЗОМ ПО ПОВОДУ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ ИЛИ ОЦЕНЕННОГО ИМУЩЕСТВА, КРОМЕ КАК НА ОСНОВАНИИ ОТДЕЛЬНОГО ДОГОВОРА С ЗАКАЗЧИКОМ ИЛИ ОФИЦИАЛЬНОГО ВЫЗОВА СУДА.    20
5    ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ    21
5.1    ФЕДЕРАЛЬНЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ К ПРИМЕНЕНИЮ НА ТЕРРИТОРИИ РФ:    21
5.2    СТАНДАРТЫ И ПРАВИЛА ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ К ПРИМЕНЕНИЮ ЧЛЕНАМИ НП «КАДАСТР-ОЦЕНКА»    21
6    ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ    21
6.1    ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА НА ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ И ОБРЕМЕНЕНИЯ    21
ОЦЕНИВАЕМОЕ ПРАВО: СОБСТВЕННОСТЬ.    21
СОБСТВЕННИК: ООО «ЛУКОЙЛ-КОМИ».    21
6.2    КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ    22
ТАБЛИЦА 6.1 БУХГАЛТЕРСКИЕ ДАННЫЕ И ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ    23
ЭКСПЛУАТАЦИЯ И ФИЗИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ    34
6.3    ИНФОРМАЦИЯ О ТЕКУЩЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ    34
6.4    ДРУГИЕ ФАКТОРЫ И ХАРАКТЕРИСТИКИ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ОБЪЕКТАМ ОЦЕНКИ, СУЩЕСТВЕННО ВЛИЯЮЩИЕ НА ИХ СТОИМОСТЬ    34
ОТСУТСТВУЮТ.    34
6.5    ДОКУМЕНТЫ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ.    35
БУХГАЛТЕРСКАЯ СПРАВКА № 467 ОТ 01.08.2014 Г.    35
7    АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ    35
ОБЗОР РЫНКА ОРГТЕХНИКИ    35
ВЫВОДЫ    36
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОВЕДЕННОГО ИССЛЕДОВАНИЯ ПОЗВОЛЯЕТ СДЕЛАТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ВЫВОДЫ:    36
ОБЗОР РЫНКА МЕБЕЛИ    36
ОБЗОР РЫНКА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ОБОРУДОВАНИЯ.    37
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОВЕДЕННОГО ИССЛЕДОВАНИЯ ПОЗВОЛЯЕТ СДЕЛАТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ВЫВОДЫ:    37
8    АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (НЭИ) ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ    37
9    ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ    38
9.1    ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЯ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ    38
9.2    ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНКИ    39
9.3    ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ    39
ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНКИ ВКЛЮЧАЕТ СЛЕДУЮЩИЕ ЭТАПЫ:    39
9.4    ИСПОЛЬЗОВАНИЕ (ИЛИ ОБОСНОВАНИЕ ОТКАЗА ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ) ЗАТРАТНОГО, СРАВНИТЕЛЬНОГО И ДОХОДНОГО ПОДХОДОВ    40
УСЛОВИЯ ПРИМЕНЕНИЯ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА    40
УСЛОВИЯ ПРИМЕНЕНИЯ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА    40
СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД ПРИМЕНИМ ПРИ СЛЕДУЮЩИХ УСЛОВИЯХ:    40
УСЛОВИЯ ПРИМЕНЕНИЯ ДОХОДНОГО ПОДХОДА    41
9.5    ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ    41
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ НА ВОСПРОИЗВОДСТВО    42
ТАБЛИЦА 9.1. ИНДЕКСЫ ЦЕН ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ ПРОМЫШЛЕННЫХ ТОВАРОВ    43
ТАБЛИЦА 9.2. РАСЧЕТ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА    44
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ НА ЗАМЕЩЕНИЕ    44
РАСЧЕТ ЗАТРАТ НА ВОСПРОИЗВОДСТВО ИЛИ ЗАМЕЩЕНИЕ    45
ТАБЛИЦА 9.3. РАСЧЕТ ЗАТРАТ НА ВОСПРОИЗВОДСТВО/ЗАМЕЩЕНИЕ    46
ТАБЛИЦА 9.5. РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ В РАМКАХ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА    96
10    СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ    110
МОДЕЛЬ СОГЛАСОВАНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ВЫРАЖАЕТСЯ СЛЕДУЮЩЕЙ ФОРМУЛОЙ:    110
684 500 (ШЕСТЬСОТ ВОСЕМЬДЕСЯТ ЧЕТЫРЕ ТЫСЯЧИ ПЯТЬСОТ) РУБЛЕЙ.    110
ТАБЛИЦА 10.1. ИТОГОВАЯ ВЕЛИЧИНА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ    111
11    ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ ДАННЫХ С УКАЗАНИЕМ ИСТОЧНИКОВ ИХ ПОЛУЧЕНИЯ    123
11.1    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ОЦЕНЩИКАМИ И УСТАНАВЛИВАЮЩИХ КАЧЕСТВЕННЫЕ И КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ    123
БУХГАЛТЕРСКАЯ СПРАВКА № 467 ОТ 01.08.2014 Г.    123
11.2    ПЕРЕЧЕНЬ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ    123
11.3    ПЕРЕЧЕНЬ МЕТОДИЧЕСКОЙ ЛИТЕРАТУРЫ    123
11.4    ДРУГИЕ ИСТОЧНИКИ    123
ПРИМЕЧАНИЯ: ИНФОРМАЦИЯ СЕТИ INTERNET ПОДРОБНО УКАЗАНА ПО ТЕКСТУ.    123
12    ПРИЛОЖЕНИЯ    124
12.1    ПРИЛОЖЕНИЕ №1 КОПИИ ДОКУМЕНТОВ ЗАКАЗЧИКА    124