
ОАО Первый строительно-монтажный трест 2010
СОДЕРЖАНИЕ1 ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 2
2 ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ 4
3 СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ 5
4 ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ОЦЕНЩИКОМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ 6
5 ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 7
6 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 9
6.1 ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ДАННЫХ 9
6.2 КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 10
6.3 ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ 24
7 АНАЛИЗ РЫНКА 57
7.1 МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ 57
7.2 ОТРАСЛЕВОЙ АНАЛИЗ РЫНКА 62
7.3 ОПИСАНИЕ РЕГИОНА РАСПОЛОЖЕНИЯ 72
8 ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОАО "ПЕРВЫЙ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЙ ТРЕСТ" 78
8.1 ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ 78
8.2 ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ 78
8.3 ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОАО «ПЕРВЫЙ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЙ ТРЕСТ» НА ОСНОВЕ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА 82
9 СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ 109
10 РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 110
10.1 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СКИДКИ ЗА НЕКОНТРОЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР ПАКЕТА 110
10.2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СКИДКИ ЗА НЕЛИКВИДНЫЙ ХАРАКТЕР ПАКЕТА 112
10.3 РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 117
11 ИТОГОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 118
12 ЗАЯВЛЕНИЕ О СОБЛЮДЕНИИ 119
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 120
НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ 120
СПРАВОЧНАЯ ЛИТЕРАТУРА 120
МЕТОДИЧЕСКАЯ ЛИТЕРАТУРА 120
ПРИЛОЖЕНИЯ 121
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 121
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 123