РЕЗУЛЬТАТЫ АНАЛИЗА РЕКОМЕНДАЦИЙ БАНКОВ К ОТЧЕТАМ ПО ЗАЛОГУ 2017

Оглавление
РАЗДЕЛ 1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ ........................................................................................................................4
1.1. Общие положения............................................................................................................................4
1.2. Термины и определения .................................................................................................................4
РАЗДЕЛ 2. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ.....................................................................5
2.1. Предварительный этап перед проведением оценки....................................................................5
2.2. Основные этапы оценки ..................................................................................................................6
2.3. Сбор и анализ документов ..............................................................................................................6
2.4. Общие рекомендации по подготовке Отчета................................................................................8
2.5. Общие рекомендации по содержанию разделов Отчета ............................................................8
РАЗДЕЛ 3. Оценка недвижимого имущества......................................................................................13
3.1. Общие рекомендации по содержанию разделов Отчета недвижимого имущества ..............13
3.2. Общие рекомендации к проведению расчетов стоимости недвижимого имущества............16
Сравнительный подход.........................................................................................................................16
Доходный подход..................................................................................................................................17
Затратный подход..................................................................................................................................19
РАЗДЕЛ 4. Оценка машин и оборудования.........................................................................................22
4.1. Общие рекомендации по содержанию разделов Отчета движимого имущества ..................22
4.2. Общие рекомендации к проведению расчетов стоимости движимого имущества................26
Затратный подход..................................................................................................................................26
Сравнительный подход.........................................................................................................................28
Доходный подход..................................................................................................................................30
РАЗДЕЛ 5. Рекомендации по составлению отчетов об оценке акций, долей в уставном
(складочном) капитале для целей залога ...........................................................................................31
5.1. Общие рекомендации по содержанию разделов отчета об оценке бизнеса ..........................31
5.2. Рекомендации к проведению расчетов стоимости бизнеса ......................................................35
Затратный подход..................................................................................................................................35
Сравнительный подход.........................................................................................................................37
Доходный подход..................................................................................................................................38